海宁2宗宅地出让，终见到民企身影

来源：嘉论房产网 2024-04-10 14:01:01 扫描到手机

海宁两宗宅地成功出让

今天（4月10日），‍‍‍‍海自然字24033号地块经过多轮竞价后由‍‍海宁市恒立房地产开发有限公司竞得，地块面积25309平方米（37.964亩），‍‍竞得总价‍‍10840万元，溢‍‍价率3.34%。

‍‍ 海自然字24033号‍‍

土地位置：丁桥镇海潮路东侧、辛江塘河南侧

出让面积：25309平方米（37.964亩）

建筑密度：≤30%

绿地率：≥30%

容积率：‍‍1.5≤容积率≤2.0‍‍

出让年限(年)：城镇住宅用地70年

‍ 出让条件：

　　①以7500元/㎡的单价向乙方进行100%回购，用于丁桥镇有机更新、土地全域综合整治、拆迁搬迁等安置。项目建成后，有效计容建筑面积由海宁市丁桥镇人民政府委托海宁市丁桥新市镇建设有限公司以7500元/㎡的单价向乙方进行100%回购。

　　②本地块带建筑设计方案出让。

该地块位于海宁丁桥镇，周边环境还是比较成熟，再加上地块北侧拥有天然水系，学校、商业配套也有。实属难得的是，在如今大量土拍均为国有企业摘得，民企身影已经很少见到。该地块民企参与竞价并摘得，也是一个比较好的现象，也希望未来有更多的民企能够参与到竞价与地块开发当中。

同日，‍‍海自然字‍‍24011号地块由‍‍浙江杭嘉产城发展建设有限公司底价竞得，地块面积56070平方米（84.105亩），总价16350万元。

‍‍海自然字24011号‍‍

土地位置：‍‍ 许村镇莫河路西侧、崇韵街南侧‍‍

出让面积：‍‍56070平方米（84.105亩）‍‍

建筑密度：≤30%

绿地率：≥30%

容积率：‍‍2.0≤容积率≤2.3‍‍

出让年限(年)：城镇住宅用地70年，‍‍零售商业用地40年

‍ 出让条件：‍

　　①其中商业用地面积不大于总用地面积的5%。沿路可布置商业用房，商业建筑面积不大于计容面积的5%。

　　②以5000元/㎡的单价向乙方进行100%回购，用于许村镇有机更新、土地全域综合整治、拆迁搬迁等安置。项目建成后，商品房（包含住宅、商业用房及所有附属设施）以外的有效计容建筑面积由海宁市许村镇人民政府委托浙江杭嘉产城发展建设有限公司以5000元/㎡的单价向乙方进行100%回购。

该地块临近杭甬高速，与杭州临平区也十分接近，根据规划，项目周边未来还将建设商业项目，等到建成交付之后，周边配套也会跟上，另外位于临平方向，商业、医疗等配套未来也能进行共享。