嘉兴本土老牌建筑企业底价摘得秀湖低密宅地

       今天（6月12日），2024嘉秀洲-012号地块以4.81亿成功交易，该地块由‍‍嘉兴福工房地产开发有限公司竞得，出让土地面积44277平方米，挂牌起始价‍‍为10870元/㎡，起拍总价为4.81亿元；起始楼面价9058元/㎡，成交楼面价9058元/㎡，溢价率0%。

       ‍‍浙江嘉兴福达建设股份有限公司创办于1971年，‍‍作为本土老牌的建筑企业，多年来为嘉兴多个开发商建造，并且还有不少的市政建设项目参与。企业实力以及施工经验都非常丰富。本次作为房企身份竞得该地块，作为多年之后企业的又一“代表作”，势必在工程质量、开发标准方面一定会十分重视。

       2024 嘉秀洲-012 号

       地块位置：秀洲区新城街道大德路西侧、木桥港路北侧；

       出让面积：44277平方米；

       土地用途：城镇住宅用地；

       规划容积率：1.01-1. 2；

       规划建筑密度：不大于 30%；

       绿地率：不小于30%；

       挂牌起始价为10870元/㎡，起拍总价为4.81亿元；

       起始楼面价9058元/㎡；

       保证金：9626万元；

       动工及竣工时间：自交地之日起10个月内开工、自约定开工之日起24个月内竣工。

       其他条件：

      1、范围：与地面出让范围一致；2、规划用途：二类居住用地配套住宅配套：用于人防设施、车库公用设施及公共服务设施等；地块内低多层（12 米以下）住宅允许设置住宅地下室，可与地上单元住宅连通，且设置建筑面积不大于 15000 平方米；3、开发层数：不大于 1 层；4、开发深度：不大于 6 米。‍‍

       从之前已知的出让相关文件以及规划，地块内低多层（12米以下）住宅允许设置住宅地下室，可与地上单元住宅连通，且设置建筑面积不大于15000平方米，其余则是6-12层的洋房产品。根据地块的地理位置以及定位，这洋房产品大概率会是大面积改善产品为主。

       目前秀湖核心板块内公共配套逐步完善，现有万朵城全民健身中心，嘉兴市文化艺术中心等，另外地块距离秀湖公园也不远，可近赏秀湖绝美风光、呼‍‍吸鲜氧。木桥港北区控规也已获批复，除了现有的学校外，还规划新建24班小学一所、12班并配套3班幼托幼儿园两所，规划新建邻里中心一处。

       自上月姚家荡板块一宗低密宅地绿城竞得后，就以最快的速度对地块展开了各项工作，根据计划来看，预计在下半年示范区就应该能开放，甚至首批房源也将开售。而秀湖板块城市有机更新的第一块商品房用地今日出让，也标志着秀湖板块进入到了改善时代。