平湖成交宅地要求建成后自持5年内不得分割、出售

来源：嘉论房产网 2024-06-27 11:20:57 扫描到手机

平湖本土企业底价竞得

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今天（6月27日），‍‍平住20‍‍24-4号地块‍‍以2669万元‍‍成‍‍功交易，该地块由平湖鼎达建设有限公司竞得，出让土地面积8849.4平方米，溢价率0%。

‍‍ ‍‍平住2024-4号‍‍

地块位置：平湖市新仓镇平廊公路北侧、中天熙景诚品东侧；

出让面积：8849.4 平方米；

土地用途：城镇住宅用地；

规划容积率：1＜容积率≤2；

规划建筑密度：≤25%；

绿地率：≥35%；

建筑限高：＜54 米（住宅整体建筑高差一般控制在 20 米范围内）；

动工及竣工时间：2025 年 5 月 1 日前开工；2027 年 4 月30 日前竣工。

其他利用要求：本地块内项目建成后地面建筑物须由竞得人自持不少于五年，五年内不得分割转让、销售。

从本次土地的出让信息中能看到，土地面积并不大，土地金额也很小，但其中要求建成之后5年之内需要自持并且不得分割与销售，这一点还是比较苛刻的。要知道，如今的楼市行情并不是太好，不少开发企业拿地开发就是为了尽早销售，而5年后才能销售，对企业的资金周转以及未来的行情都存在这很大的风险。

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