老城区三塔里历史商业街区地块成功出让

‍‍       今天（7月23日），2024南-027号以7751.8元元成功交易，该地块由嘉兴市南湖城运创新投资有限公司、嘉兴永兴投资开发有限公司、嘉兴创邑商业运营管理有限公司联合竞得，出让土地面积19734.8平方米，起始价3928元/平方米。

‍‍       2024南-027号‍‍

       地块位置：‍‍新兴街道，东至明月河，南至三塔路，西至越秀南路，北至明月路；‍‍

       出让面积‍‍：19734.8平方米，地下空间用地面积不大于地表用地面积；‍‍

‍‍       土地用途：餐饮用地；地下空间用途为餐饮用地配套，仅用于人防设施、车库、公用设施等配套建设；‍‍

       规划容积‍‍率：≥1.0、≤1.1；‍‍

       规划建筑密‍‍度：≤55%；‍‍

       建高‍‍：不高于24米，同时满足大运河、历史文化名城等规划管控要求；‍‍

       绿地率‍‍：≥15% ；‍‍

‍‍       动工及竣工时间：自交地之日起10个月内开工，自约定开工之日起24个月内竣工。‍‍

       ①在取得不动产证20年内100%自持，20年后可以销售（转让），禁止以任何虚拟、划线等无实体墙形式对建筑物内部进行分割、销售和登记，分割销售部分最小产权单元面积不得低于300平方米；②竞得人与区人防、国资公司签订《人防工程建设监管协议》，并将该地块依法建设的人防工程竣工后无偿移交给属地政府指定的国有全资公司；③地块内现有北侧两个电力井、东南角闸站配电室，开发建设时注意避让，必要时可迁移（详见地块实测报告），如确因地块开发建设需要无法避让，迁移费用由竞得单位承担；④注意避让、保护地块内及周边的13棵大树，其中地块红线范围内12棵，周边1棵（详见地块实测报告），树木价值3.76万元，竞得人竞得土地后按规定将现有树木价款缴入嘉兴市财政局财政专户，土地竞得人因开发建设需要确需移除树木的，按有关规定履行报批程序。    

‍‍       三塔里地块原来是三塔里小区，也曾是嘉兴市中心最后的城中村之一，总建筑面积约36675.02平方米，其中地上建筑20864.21平方米，地下建筑面积15810.81平方米，新建地上4幢多层，地下一层汽车库，总工期 430 日，项目总投资约 32977.53 万元。‍‍

‍‍       三塔里北面的原卫生幼儿园将改造成文旅运动休闲基地，总投资约1500万元。未来将和三塔里文创街区形成互补。‍‍

‍‍       作为主城区内的商业项目，未来将为主城区内周边居民带来更多商业、休闲、运动、娱乐的空间与场所，也是今年嘉兴重点推进的商业项目之一，与运河旁的岳王祠、血印禅寺形成一个具有历史文化特色的商业街区。‍